Aprovecha esta oportunidad de adquirir un apartamento de ensueño en una de las zonas más exclusivas de Panamá: Juan Díaz. Con una amplia área construida y privada de 188 M2, este apartamento cuenta con todas las comodidades que necesitas para vivir en lujo y comfort.
Con 3 cómodas alcobas y 3 baños, cada miembro de tu familia tendrá su propio espacio privado para relajarse y descansar. Además, contarás con 2 espacios de garaje para estacionar tus vehículos sin preocupaciones.
En el interior del apartamento, podrás disfrutar de un ambiente fresco y agradable gracias al aire acondicionado y la ventilación natural. El apartamento viene amoblado y cuenta con prácticos armarios empotrados en cada habitación para guardar tus pertenencias de manera organizada.
Imagina despertar cada día con una hermosa vista panorámica desde el balcón de tu apartamento. Además, podrás disfrutar de la privacidad de tener un baño en la habitación principal, así como un baño auxiliar para tus invitados.
La cocina viene equipada con todo lo que necesitas para preparar tus comidas favoritas, incluyendo una cocina integral y gas domiciliario. También cuenta con una zona de lavandería para tu comodidad, y una habitación de servicio para el personal doméstico.
Este apartamento es ideal para aquellos que aman a sus mascotas, ya que está ubicado en una zona que permite su admisión. Además, cuenta con seguridad las 24 horas y una puerta de seguridad para garantizar la tranquilidad de tu familia.
En los alrededores del edificio, encontrarás acceso pavimentado y una rica área social para disfrutar con tus seres queridos. También podrás hacer uso del elevador y la planta eléctrica en caso de emergencia.
Podrás vivir cómoda y exclusivamente con la cercanía de centros comerciales, colegios y universidades, y también tendrás acceso al transporte público y vigilancia constante. Los niños podrán jugar y divertirse en la zona infantil, mientras tú te ejercitas en el gimnasio o te refrescas en la piscina.
Si tienes alguna discapacidad, no te preocupes, ya que el apartamento cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Además, está ubicado sobre una vía principal y cerca de zonas comerciales, industriales y deportivas.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en la mejor zona de Panamá. Contáctanos ahora y haz de este apartamento tu hogar de ensueño.
ROI total combinado (neto + plusvalía)
| Renta mensual | ROI bruto | ROI neto | Plusvalía | ROI total combinado |
|---|---|---|---|---|
| USD 2,000 | 7.3 % | 3.7 % | 5.5 % | ≈ 9.2 % |
| USD 2,200 | 8.0 % | 4.1 % | 5.5 % | ≈ 9.6 % |
Considerando ocupación del 90 %
Si se logra una ocupación anual del 90 %:
Opción A (USD 2,000): Ingreso bruto ajuste = 21,600 → ingreso neto ≈ (21,600 − gastos 11,940*(90/100)) ≈ 10,806 → ROI neto ≈ 3.3 % → ROI total ≈ 8.8 %
Opción B (USD 2,200): Ingreso bruto ajuste = 23,760 → similar ajustes → ROI neto ≈ 3.6 % → ROI total ≈ 9.1 %
Resumen final
Precio de compra: USD 330,000
Renta mensual estimada: USD 2,000 – 2,200
ROI bruto anual: 7.3 % – 8.0 %
ROI neto anual (tras gastos y ajuste por vacancia): ~3.3 % – 4.1 %
Plusvalía estimada: ~5.5 % anual
ROI total combinado: ~8.8 % – 9.6 % anual
Conclusión
Esta unidad en PH Sevilla, Costa del Este, presenta un balance atractivo entre rentabilidad por alquiler y apreciación. Aunque el ROI neto por arrendamiento es moderado (3–4 %), la plusvalía robusta eleva el rendimiento total por encima de 9 %. Con alta calidad, amenidades y ubicación premium, tiene buenas perspectivas de ocupación.
